ارائه مبلغی پول برای پیش پرداخت در خانه جدید اغلب می تواند یک چالش باشد. ممکن است به سرعت متوجه شوید که کمک های بلاعوض مخصوص زنان به ندرت برای کمک به پیش پرداخت در خانه جدید در دسترس است. چندین گزینه دیگر وجود دارد که باید در نظر بگیرید که می تواند با کمک به شما در زمینه پیش پرداخت و سایر هزینه های مورد نیاز برای یک وام مسکن جدید، شما را به خانه رویاهایتان برساند.
منابع محلی
اگرچه ممکن است یافتن کمک های مالی خاص برای کمک به زنان در خرید خانه دشوار باشد، ممکن است منابع محلی در منطقه شما وجود داشته باشد که می تواند کمک کند.با کلیسای محلی خود، دولت منطقه یا سازمان های غیرانتفاعی در جامعه خود تماس بگیرید تا از وجود کمک مطلع شوید. در حالی که این سازمان ها ممکن است در مورد ارائه کمک تبلیغی نکنند، بسیاری از آنها اغلب بودجه ای در اختیار افراد نیازمند دارند.
برنامه هایی که می توانند کمک کنند
برنامه های زیادی برای کمک به مردم در خرید خانه بدون توجه به جنسیت طراحی شده اند. برخی از برنامه ها پیش پرداخت کم ارائه می دهند در حالی که برخی دیگر به هیچ وجه نیازی به پیش پرداخت ندارند. برخی از برنامه هایی که باید بررسی کنید عبارتند از:
اداره ایثارگران
اداره کهنه کار (VA) ضمانت های وام مسکن را بدون نیاز به پیش پرداخت ارائه می دهد. چه یک زن در ارتش باشید، چه بازنشسته از ارتش، یک سرباز ذخیره یا یک گارد ملی، یا یک همسر بازمانده نظامی که در حال انجام وظیفه هستید، برنامه هایی برای کمک به شما در خرید خانه طراحی شده است.
وام VA توسط یک وام دهنده خصوصی برای جانبازان واجد شرایطی که خانه ای را به عنوان اقامتگاه اصلی خریداری می کنند، صادر می شود. VA وام را در برابر ضرر در صورت عدم بازپرداخت وام تضمین می کند.
برای واجد شرایط بودن برای وام VA و چشم پوشی از پیش پرداخت، باید شرایط واجد شرایط بودن خاصی را داشته باشید. شما به یک گواهی واجد شرایط بودن VA و همچنین سایر اسناد مانند گواهی ازدواج یا گواهی فوت همسر نظامی متوفی نیاز دارید.
برای اولین بار خانه خریدار
زنانی که برای اولین بار خانه خرید می کنند، می توانند از وام های صادر شده توسط اداره مسکن فدرال (FHA)، یک بخش از HUD استفاده کنند. FHA وام ها را بیمه می کند و امکان دریافت پیش پرداخت کمتر و همچنین کاهش هزینه های بسته شدن را فراهم می کند. پیش پرداخت وام FHA می تواند تا 3.5 درصد قیمت خانه باشد و اغلب هزینه های بسته شدن و سایر هزینه ها را می توان در مبلغ وام لحاظ کرد.
دو نوع برنامه کمک پیش پرداخت FHA وجود دارد:
- برنامه‌های کمک به فروشنده:فروشنده خانه ممکن است از طریق برنامه‌ای که توسط یک سازمان غیرانتفاعی ارائه می‌شود به هزینه‌های پیش‌پرداخت کمک کند. این برنامه ها نیازی به وام مسکن دوم یا برنامه بازپرداخت ندارند.
- وام مسکن دوم: پیش پرداخت ممکن است با وام مسکن دوم تامین شود، که ممکن است نیازی به پرداخت اولیه نداشته باشد و بسیاری از برنامه‌ها مانند کلرادو CHFA به خریداران ۱۰۰ درصد کمک مالی می‌دهد در حالی که سایرین. به هیچ پولی نیاز ندارید.
برای هر نوع برنامه FHA، ابتدا باید واجد شرایط وام FHA باشید و شرایط خاصی را برآورده کنید. الزامات شامل نشان دادن حداقل دو سال درآمد ثابت با کارفرما، عدم ورشکستگی یا سلب مالکیت اخیر و حداقل امتیاز اعتباری 620 یا بالاتر است.
کمک با درآمد کم
زنانی که در دسته کم درآمدها قرار می گیرند باید با یک مشاور املاک و مستغلات محلی یا دلال وام مسکن معتبر در جامعه خود صحبت کنند. این متخصصان املاک ممکن است اطلاعاتی در مورد برنامه های محلی و همچنین سایر گزینه های مالی ویژه داشته باشند.
مشارکت سرمایه گذاری در خانه (HOME) برنامه ای است که به زنان و خانواده های کم درآمد کمک پیش پرداخت می کند.محدودیت های درآمدی خاصی برای کیفیت برای تامین مالی وجود دارد. کمک های مالی برای افراد صادر نمی شود، بلکه برای حوزه های قضایی که می توانند وجوه را در جوامع محلی خود توزیع کنند، صادر می شود. برای اطلاع از اینکه آیا واجد شرایط کمک هستید یا خیر، باید با دفتر مسکن مقرون به صرفه تماس بگیرید و ثبت نام کنید.
با اطلاعات مهم آماده باشید
قبل از درخواست کمک پیش پرداخت، مطمئن شوید که وضعیت مالی شما مرتب است. معمولاً رد صلاحیت‌هایی برای کمک وجود دارد، از جمله عدم پرداخت وام‌ها، حق‌های مالیاتی، نفقه پرداخت نشده از کودکان، سلب مالکیت قبلی و ورشکستگی اخیر. از شما خواسته می شود اسناد درآمد و مالیات را نیز ارائه دهید.
رویای خود را به واقعیت تبدیل کنید
بسیاری از زنان احساس می کنند که ممکن است هرگز صاحب خانه نشوند. خوشبختانه، گزینه هایی برای کمک به پیش پرداخت ها و سایر هزینه های مرتبط با خرید خانه وجود دارد. اگر برای انجام تحقیقات خود وقت بگذارید و برای برنامه های مختلف درخواست دهید، می توانید رویای مالکیت خانه خود را به واقعیت تبدیل کنید.
