پیدا کردن و واجد شرایط بودن برای مسکن سالمندان کم درآمد می تواند به شما کمک کند اگر با درآمد ثابت زندگی می کنید، بودجه خود را حفظ کنید. یادگیری گزینه های خود و آنچه برای واجد شرایط بودن برای هر گزینه نیاز دارید، می تواند شما را در مسیر درستی قرار دهد تا در حد توانتان راحت تر زندگی کنید.
کوپن انتخاب مسکن HUD پیشنهاد یارانه اجاره آپارتمان سالمندان
برنامه کوپن انتخاب مسکن توسط وزارت مسکن و توسعه شهری ایالات متحده (HUD) اجرا می شود و یارانه اجاره به افراد مسن، معلول و خانواده های کم درآمد ارائه می دهد. این برنامه قبلاً به عنوان مسکن بخش 8 شناخته می شد.
محدودیت درآمد مسکن سالمندان
درآمد خالص سالانه شما نمی تواند از 50 درصد درآمد متوسط منطقه جغرافیایی شما تجاوز کند. به عنوان مثال، در می سی سی پی درآمد یک فرد مجرد برای واجد شرایط بودن باید 16،850 دلار یا کمتر باشد، اما در کانکتیکات، یک فرد می تواند با درآمد 30،250 دلار واجد شرایط باشد. این مبالغ برای زوج ها کمی بالاتر است.
به خاطر داشته باشید که درآمد خالص شما ممکن است کمتر از درآمد واقعی شما باشد. ممکن است بر اساس سن، هزینه های پزشکی و اینکه آیا معلولیت دارید، کسرها اعطا شود.
به وب سایت HUD Income Limits مراجعه کنید تا متوجه شوید محدودیت ها در ایالت شما چقدر است.
نحوه درخواست مسکن برای سالمندان کم درآمد
برای درخواست با آژانس مسکن عمومی محلی خود (PHA) تماس بگیرید. آماده ارائه منابعی باشید که می توانند این واقعیت را تأیید کنند که شما مستاجر خوبی خواهید بود، نه اینکه درگیر اقدامات مخل دیگران در ساختمان باشید. گواهی تولد، سوابق مالیاتی و اطلاعات بانکی شما نیز مورد نیاز خواهد بود.اگر شهروند ایالات متحده نیستید، باید مدرکی ارائه دهید که نشان دهد یک مهاجر قانونی هستید.
مبلغ یارانه مسکن سالمندان با درآمد ثابت
سازمان مسکن عمومی (PHA) از فرمولی برای تعیین میزان دقیق یارانه اجاره و همچنین مبلغی که از شما انتظار می رود کمک کند استفاده می کند. به هیچ وجه نباید سهم شما از 30 درصد درآمد خالص شما بیشتر شود.
مدت اقامت
هیچ محدودیتی برای مدت اقامت در برنامه کوپن انتخاب مسکن وجود ندارد. مدارک شما به طور مداوم مورد ارزیابی مجدد قرار خواهد گرفت، اما تا زمانی که به واجد شرایط بودن ادامه دهید، ممکن است در برنامه باقی بمانید.
مسکن روستایی مقرون به صرفه USDA آپارتمان برای سالمندان بر اساس درآمد فراهم می کند
وزارت کشاورزی ایالات متحده (USDA) به بیش از 15000 مجتمع آپارتمانی از طریق برنامه بخش 515 مسکن چند خانواده (MFH) یارانه ارائه می کند. برخی از این املاک به طور خاص برای افراد مسن تعیین شده است، در حالی که برخی دیگر نیز برای خانواده ها آزاد است.اندازه آپارتمان از استودیو تا خانه های چهار خوابه متغیر است. همه واحدها در مناطق روستایی در تمام 50 ایالت، پورتوریکو، گوام، و جزایر ویرجین واقع شده اند.
محدودیت درآمد برای آپارتمان های کم درآمد برای شهروندان سالمند
محدودیت های درآمد اعمال می شود و بر اساس جغرافیا متفاوت است. به عنوان مثال، یک فرد مجرد در سنترویل، می سی سی پی، تنها در صورتی واجد شرایط خواهد بود که درآمد سالانه او از 29300 دلار تجاوز نکند. مستاجر باید حداکثر 30 درصد از درآمد سالانه خود را بپردازد، و باقیمانده باقیمانده تحت پوشش قانون قرار می گیرد. یارانه در شهرستان پراویدنس، رود آیلند، همان فرد می تواند تا 47،850 دلار درآمد داشته باشد و واجد شرایط دریافت یارانه باشد. برای مشاهده اطلاعات مربوط به منطقه خود، از سایت جستجوی اجاره مسکن چند خانواده USDA استفاده کنید.
اطلاعات بیشتر
از وب سایت USDA MFH دیدن کنید و روی مکان خود کلیک کنید تا در مورد املاک خاص و محدودیت های درآمدی در منطقه خود اطلاعات کسب کنید. هر لیست عکسی از ملک، تعداد واحدهای موجود و اطلاعات تماس ارائه می دهد، بنابراین می توانید مستقیماً برای مسکن درخواست دهید.
وام مسکن معکوس FHA مسکن ارزان قیمت برای سالمندان فراهم می کند
اداره مسکن فدرال (FHA) برنامه وام مسکن تبدیل سهام (HECM) را ارائه می دهد که اغلب به عنوان وام مسکن معکوس از آن یاد می شود.
این برنامه تحت حمایت دولت از سال 2009 اجرا شده است. اگر شما بیش از 62 سال سن دارید، دارایی قابل توجهی در خانه خود دارید و منابع مالی لازم برای حفظ وضعیت خانه خود را دارید، این ممکن است ابزاری باشد. که شما را قادر می سازد تا به طور نامحدود در آنجا زندگی کنید. اگر این گزینه برای شما جالب است، حتماً با یک مشاور HECM مورد اعتماد کار کنید. آن شخص می تواند به شما کمک کند که هم هزینه ها و هم مزایا را درک کنید و شما را با یک وام دهنده مورد تایید FHA در تماس قرار دهد.
برنامه های محلی و خصوصی برای مسکن سالمندان کم درآمد
همه گزینه‌های مسکن ارزان‌قیمت برای سالمندان در سطح ملی نیستند و همه آنها توسط دولت حمایت نمی‌شوند. HUD شامل فهرستی از آژانس های مشاوره مسکن تایید شده است که در مورد برنامه های محلی و غیرانتفاعی و همچنین دولتی آگاه هستند.این منابع توسط ایالت سازمان‌دهی شده‌اند و شامل آژانس‌هایی می‌شوند که برای کمک به خرید خانه، گزینه‌های تامین مالی مجدد، کمک‌های اجاره، و موارد دیگر مجهز هستند.
برای یافتن مسکن ارزان قیمت برای سالمندان خلاق باشید
اگر هیچ یک از گزینه های بالا قابل استفاده نباشد، بسیاری از سالمندان در روابط خانگی و ترتیبات زندگی خود خلاقیت می یابند. برخی دریافتند که اشتراک مسکن با یک سالمند دیگر تعادل خوبی بین استقلال و همراهی ایجاد می کند. با این حال برخی دیگر زندگی بین نسلی را ترجیح می دهند که در آن محل سکونت با فرزندان و نوه های خود باشند. این می تواند یک راه اقتصادی برای حفظ روابط نزدیک خانوادگی باشد و این ترتیب فرصت هایی را برای مراقبت متقابل فراهم می کند.
